貴州花椒樹(shù)資產(chǎn)評(píng)估枇杷樹(shù)資產(chǎn)評(píng)估茶園資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估果園征收價(jià)值評(píng)估

     2020年貴州省黔西南州花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估及果園評(píng)估茶園價(jià)值評(píng)估，近來(lái)由于經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，基礎(chǔ)建設(shè)的大力推進(jìn)和地方資源戰(zhàn)略整合，可能你家的資產(chǎn)比如房屋，廠房，果園，養(yǎng)殖場(chǎng)等等面臨著被征收，根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收管理?xiàng)l例及農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，地上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬物及設(shè)施要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為價(jià)值補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

    根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定資產(chǎn)所有方即資產(chǎn)擁有者有權(quán)利委托第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其所擁有的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為雙方協(xié)商補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，所以評(píng)估對(duì)資產(chǎn)所有方來(lái)說(shuō)比較重要，當(dāng)然對(duì)征收方有利于判斷資產(chǎn)的價(jià)值作為征收補(bǔ)償提供幫助也很重要。本司拆遷評(píng)估部有著20年以上的評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)，歡迎來(lái)電咨詢。

   國(guó)家在進(jìn)行征地拆遷過(guò)程中肯定會(huì)毀壞被拆遷戶的一些設(shè)施，如房屋，菜地，農(nóng)田，樹(shù)木等。那么損壞被拆遷戶的資產(chǎn)該怎么補(bǔ)償呢？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是什么？接下來(lái)本司拆遷評(píng)估組將以房屋為例，來(lái)帶大家一起了解2019年占地房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是怎么計(jì)算的有關(guān)內(nèi)容。

征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、房屋、構(gòu)筑物及附屬施的補(bǔ)償

  房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)具體情況，有證和無(wú)證，結(jié)構(gòu)類型，建造年代，位置區(qū)域等等價(jià)值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補(bǔ)償。

4、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

5、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂�廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

6、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

只要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、各種經(jīng)營(yíng)許可證明，因房屋征收或者土地征收導(dǎo)致個(gè)體戶或者企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定都要進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體補(bǔ)償價(jià)值，一般是通過(guò)第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)損失進(jìn)行評(píng)估，作為拆遷辦補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。